2009.3购买凤凰台的二手房，当时中介只办理房产证为办理银行贷款，土地使用证到行政审批中心办理时，回复为：现在暂不办理土地使用证的过户手续，原因是政府要求。问题：如何现在的房子房产证是本人的名字，土地使用证是原房子的名字，如何办理过户手续，都需要准备什么？如果我要卖掉房子这样的情况下会有什么麻烦？！！谢谢
回答：曲延兴 电话：0535－2979219
根据土地局的要求办理，因此，具体问题应向土地局咨询。
回答：单民强 电话：15192330999
你好，关于二手房买卖中，如果已经缴纳各项税费并办理房产证，可以凭房产证和税费发票等去行政审批中心的土地管理窗口办理即可。
回答：张日军 电话：6262687
应该提交合同、费用发票，身份证、有无房产、如是单身瞠应该提交单身证明等。
回答：闫卓云 电话：3972388
土地使用证过户现在是政策问题无法实现，但不影响你对房产的所有权。
回答：杜永胜 电话：15963525576
关于土地证的过户手续建议咨询土地部门，对你卖房子应该是没有什么影响。
回答：徐学春 电话：---
合法的房产交易是要房产土地一并过户的。。。。。。 仅一项过，要看是什么原因。。。。。 没有土地证的，将来到期会有麻烦。。。。。。。。。。 如是原房主原因，可要求退房。。。。。。
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